郑州巩义房屋检测鉴定
--- 我们承接河南、山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
近年来，钢架结构得到了广泛的应用，在建造许多具有不同使用功能的建筑时，钢结构就会派上用场。然而，钢结构房屋的结构虽然不错，但也不能忽视钢结构检测这一工作。 【FFE320yu】
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建筑结构的抽样检测方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：
1、材料、强度、几何尺寸、配筋等应随机抽样，抽捡数量应满足本标准的要求。
2、结构损伤宜采用全数普查、重点抽查的方法。
3、结构连接构造的检测，应选择对结构影响大的部位进行抽样。
4、对结构构件进行现场载荷试验时，对于同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、缺陷暴露较多的构件进行。
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现实当中，因新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面去改造装修房屋。不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但普通居民楼分因为属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，居民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
房屋检测的流程：
步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;
第八步：签发报告
所以，不管有没有业主委员会，居民都应该联合起来给房屋这一次房屋安全检测鉴定，爱好好自己的家园。
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房屋完损等级检测为房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据。
房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：
a.完好房;
b.基本完好房;
c.一般损坏房;
d.严重损坏房;
e.危险房。
注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。
房屋完损标准
一、完好标准
1、结构部分：
地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。
承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。
非承重墙：
a.预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏;
b.砖墙平直完好，无风化破损;
c.石墙无内化弓凸;
d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。
屋面：不渗漏(其他结构房屋以不漏雨为标准)，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。
a.平屋面防水层、隔热层、保温层完好;
b.平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦(合理安排利用除外)，瓦出线完好;
c.青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固;
d.铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀;
e.石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。
楼地面：
a.整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂;
b.木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝;
c.砖、混凝土块料面层平整，无碎裂;
d.灰土地面平整完好。
2、装修部分：
门窗：完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求)。
外抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外)，勾缝砂浆密实。其他结构房屋以完整无破损为标准。
内抹灰：完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝(风裂除外);其他结构房屋以完整无破损为标准。
顶棚：完整牢固、无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。
细木装修：完整牢固，油漆完好。
3、设备部分
水卫：上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损。
电照：电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。
暖气：设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常。
特种设备：现状良好，使用正常。