1分钟前已更新,临邑县工程结构鉴定中心
承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务
明达检测鉴定公司联盟拥有齐的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、幕墙等多个配套的检测实验室，专注从事临邑县地区住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性、****地检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。
厂房建造完成投入使用前检测
厂房建造完成在投入使用之前需要做检测。因为建筑在投入使用之前，是需要的，就是需要对厂房的安全性进行检测。厂房的投入使用是必须要在安全的情况下进行，有了安全性的检测鉴定报告，就能证明厂房是能正常投入使用的。
对评定为局部危房或整幢危房的处理方式：
1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
2)处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
3)停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
5)按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。
那么什么情况下需要进行房屋检测呢?检测哪些内容呢?
—— 房屋检测类型的划分 —— 根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测： 1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化; 2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性; 3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖); 4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求; 5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等; 6)对房屋质量状况有异议; 7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性; 8)房屋超过设计使用的年限; 根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种： 房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、历史建筑评估检测。 01 房屋抗震鉴定 对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
钢结构加固改造原则
结构或构件加固是一~项复杂的工作，要考虑的因素很多。加固方法应从施工方便、不影响生产、经济合理,效果好等方面来选择,一般原则如下: (1)加固应尽可能做到不停产或少停产,因停产的损失往往是加固费用的几倍或几十倍。能否在负荷下不停产加固,取决于结构的应力应变状态。一般构件的内应力小于钢材设计强度的80%,且构件损坏变形等不是太严重时，可采用负荷不停产加固方法。 (2)结构加固方案要便于制作,施工,便于检查。 (3)结构制造组装应尽量在生产区外进行。 (4)连接加固应尽可能采用高强螺栓或焊接。采用高强螺栓加固时,应验算钻孔截面削弱后的承载能力;采用焊接加固时,实际荷载产生的原有杆件应力尽量在钢材设计强度60%以下，极限不得超过80%,否则应采取相应的措施才能施焊。
这种情况下进行房屋安全检测鉴定，需要使用仪器设备对周边范围内的建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对数据进行分析处理，发现的危险迹象、安全隐患等问题。其次，对进行改建房屋的抗震能力进行检测，毕竟原有的房屋结构不一定能承受得住改建后的房屋使用需求。
作为可承接临邑县本地区新房屋结构检测鉴定，房屋厂房楼板开裂检测。房屋第三方鉴定检测。房屋建筑可靠性检测，业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括永城市、聊城、卫东区、汤阴、惠济、夏邑、荣成市、山亭区、邹城、义马市、信阳、湖滨、牡丹、方城、日照市、瀍河、平桥区、川汇、寿光、义马、博爱县、平度、华龙、岚山区、淇县、高青、文峰、嘉祥、东明、奎文区、坊子、肥城市、青州等地区。
对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。
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厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支 持和建议;改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以厂房改造后的质量和厂房的需要。
（3）、检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件；当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
一旦房屋改变用途或改变结构，比如装修拆承重墙、厂房改造等，都需要对改造后的房屋进行安全检测。
在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。 —— 使用情况 —— 随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。 房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。 —— 检测内容 —— 【一般检测内容】 1) 调查房屋的建造信息资料; 2) 调查房屋的历史沿革; 3) 房屋建造图纸复核; 4) 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 【结构体系改变应检测内容】 当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测： 1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求; 2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定; 3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算; 4)对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定; 5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。